Estimation théorique
Rue des Moulins,45430 Mardié (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Moulins,45430-Mardié indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bou (45043), comprenant 1004 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bou (45043), comprenant 1004 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-09 | 315 | RUE DES MOULINS | 4 | 77 | 1134 | 190000€ | 2468€ |
2020-12-09 | 315 | RUE DES MOULINS | 4 | 77 | 1000 | 208000€ | 2701€ |
2020-10-23 | 462 | RUE DES BASROCHES | 3 | 148 | 580 | 297000€ | 2007€ |
2022-02-11 | 330 | RUE DES MOULINS | 4 | 66 | 933 | 165000€ | 2500€ |
2022-09-29 | 415 | RUE DES BASROCHES | 2 | 41 | 172 | 90000€ | 2195€ |
2022-10-07 | 373 | RUE DES MOULINS | 5 | 280 | 284 | 359500€ | 1284€ |
2022-07-21 | 328 | RUE DES BASROCHES | 4 | 60 | 254 | 174700€ | 2912€ |
2021-05-10 | 318 | RUE DES BASROCHES | 6 | 130 | 251 | 245000€ | 1885€ |
2023-01-06 | 30 | RUE DES DEPORTES | 3 | 90 | 295 | 205000€ | 2278€ |
2022-08-01 | 182 | RUE DES BASROCHES | 5 | 155 | 225 | 274370€ | 1770€ |
2022-07-07 | 198 | RUE DES BASROCHES | 2 | 45 | 62 | 89000€ | 1978€ |
2021-07-16 | 36 | PL DU MESLIER | 5 | 119 | 550 | 299225€ | 2514€ |
2022-07-22 | 54 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 120 | 145 | 234160€ | 1951€ |
2019-07-08 | 214 | VEN DES LILAS | 5 | 132 | 1240 | 345000€ | 2614€ |
2021-07-01 | 36 | RUE DU CLOS ABRAHAM | 4 | 88 | 479 | 222600€ | 2530€ |
2021-05-25 | 63 | RUE DU GRIS MEUNIER | 5 | 100 | 276 | 220000€ | 2200€ |
2021-08-19 | 355 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 124 | 727 | 290200€ | 2340€ |
2019-08-27 | 334 | RUE DE LA PAIX | 2 | 89 | 347 | 212000€ | 2382€ |
2021-02-24 | 288 | RUE DE LA PAIX | 6 | 190 | 471 | 290000€ | 1526€ |
2021-05-31 | 183 | RUE EUGENE FARNAULT | 3 | 70 | 676 | 186000€ | 2657€ |
2019-11-13 | 153 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 66 | 799 | 87000€ | 1318€ |
2022-04-21 | 204 | RUE DE LA PAIX | 3 | 67 | 203 | 140000€ | 2090€ |
2022-07-18 | 204 | RUE DE LA PAIX | 3 | 67 | 133 | 135000€ | 2015€ |
2020-10-01 | 357 | RUE DE LA PAIX | 5 | 94 | 545 | 184900€ | 1967€ |
2021-05-11 | 263 | RUE DE LA PAIX | 4 | 79 | 287 | 194200€ | 2458€ |
2020-12-17 | 686 | AV DE PONT AUX MOINES | 4 | 160 | 728 | 245000€ | 1531€ |
2022-12-13 | 666 | AV DE PONT AUX MOINES | 5 | 121 | 306 | 219900€ | 1817€ |
2020-10-28 | 125 | RUE DE LA BINETTE | 5 | 153 | 543 | 313400€ | 2048€ |
2021-06-14 | 672 | AV DE PONT AUX MOINES | 3 | 100 | 275 | 320000€ | 3200€ |
2022-02-15 | 796 | AV DE PONT AUX MOINES | 5 | 169 | 210 | 312500€ | 1849€ |
2020-12-30 | 776 | AV DE PONT AUX MOINES | 3 | 70 | 209 | 167500€ | 2393€ |
2019-10-31 | 776 | AV DE PONT AUX MOINES | 3 | 70 | 209 | 190000€ | 2714€ |
2022-01-06 | 120 | RUE DE LA PAIX | 6 | 105 | 420 | 210000€ | 2000€ |
2023-06-07 | 120 | RUE DE LATINGY | 4 | 90 | 1410 | 161000€ | 1789€ |
2021-03-09 | 119 | RUE DE LATINGY | 3 | 80 | 711 | 200000€ | 2500€ |
2022-05-09 | 131 | RUE DE LATINGY | 5 | 108 | 746 | 228000€ | 2111€ |
2019-05-27 | 413 | AV DE PONT AUX MOINES | 3 | 84 | 90 | 162000€ | 1929€ |
2020-06-02 | 956 | AV DE PONT AUX MOINES | 6 | 109 | 718 | 169000€ | 1550€ |
2023-06-22 | 22 | RUE DE LA FOSSE LONGUE | 6 | 102 | 471 | 176000€ | 1725€ |
2022-05-25 | 990 | AV DE PONT AUX MOINES | 3 | 67 | 169 | 177020€ | 2642€ |
2022-11-15 | 178 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 86 | 284 | 130000€ | 1512€ |
2021-01-05 | 259 | RUE DE LATINGY | 3 | 60 | 492 | 62500€ | 1042€ |
2022-10-25 | 66 | RUE DE LA FOSSE LONGUE | 6 | 120 | 655 | 260000€ | 2167€ |
2023-01-19 | 142 | RUE DE LA FOSSE LONGUE | 4 | 80 | 794 | 168500€ | 2106€ |
2019-10-04 | 0 | RUE DE LA TUILERIE | 8 | 216 | 735 | 408300€ | 1890€ |
2019-09-27 | 85 | PL DE L ECLUSE | 3 | 116 | 215 | 229000€ | 1974€ |
2021-02-24 | 106 | AV DE GIEN | 6 | 180 | 811 | 422000€ | 2344€ |
2022-04-20 | 106 | AV DE GIEN | 6 | 180 | 811 | 579900€ | 3222€ |
2023-06-02 | 1250 | AV DE PONT AUX MOINES | 5 | 116 | 601 | 205000€ | 1767€ |
2021-02-12 | 1161 | AV DE PONT AUX MOINES | 6 | 107 | 925 | 100000€ | 935€ |
2021-06-25 | 1189 | AV DE PONT AUX MOINES | 3 | 84 | 1269 | 264650€ | 3151€ |
2020-09-24 | 1302 | AV DE PONT AUX MOINES | 5 | 127 | 600 | 170000€ | 1339€ |
2021-06-23 | 320 | RUE DE LA FOSSE LONGUE | 4 | 92 | 800 | 261500€ | 2842€ |
2021-04-28 | 114 | RUE DE LA CHAISE | 3 | 72 | 1100 | 62500€ | 868€ |
2020-06-02 | 110 | RUE GEORGES SIROT | 6 | 146 | 315 | 331300€ | 2269€ |
2023-04-07 | 92 | RUE GEORGES SIROT | 4 | 92 | 550 | 230000€ | 2500€ |
2019-08-12 | 141 | RUE GEORGES SIROT | 3 | 59 | 240 | 118200€ | 2003€ |
2020-08-24 | 571 | RUE DE LATINGY | 4 | 108 | 720 | 228100€ | 2112€ |
2021-09-22 | 593 | RUE DE LATINGY | 3 | 78 | 533 | 150000€ | 1923€ |
2022-08-08 | 216 | RUE GEORGES SIROT | 6 | 123 | 541 | 300700€ | 2445€ |
2022-01-04 | 408 | RUE DU PETIT BOIS | 1 | 45 | 207 | 75000€ | 1667€ |
2023-06-09 | 408 | RUE DU PETIT BOIS | 1 | 45 | 207 | 245500€ | 5456€ |
2022-06-24 | 28 | RUE DES BLEUETS | 4 | 108 | 335 | 257200€ | 2381€ |
2021-03-08 | 74 | AV DE GIEN | 2 | 37 | 539 | 150000€ | 4054€ |
2022-03-22 | 549 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 116 | 787 | 257700€ | 2222€ |
2020-01-20 | 235 | RUE DU MERISIER | 5 | 89 | 387 | 175950€ | 1977€ |
2020-02-17 | 110 | RUE DES BLEUETS | 5 | 96 | 185 | 225500€ | 2349€ |
2021-09-27 | 700 | RUE DE LATINGY | 5 | 94 | 485 | 182000€ | 1936€ |
2022-06-30 | 83 | RUE DES CERISIERS | 5 | 88 | 437 | 188000€ | 2136€ |
2021-03-19 | 170 | RUE DE LA DURANDIERE | 3 | 82 | 313 | 289000€ | 3524€ |
2021-04-16 | 40 | RUE DES CERISIERS | 5 | 89 | 250 | 141000€ | 1584€ |
2023-05-24 | 26 | RUE DES CERISIERS | 6 | 99 | 410 | 144738€ | 1462€ |
2021-10-21 | 101 | RUE DES CERISIERS | 5 | 89 | 376 | 179000€ | 2011€ |
2020-03-09 | 35 | RUE DE MARDIE | 6 | 140 | 435 | 188100€ | 1344€ |
2020-12-29 | 13 | PL DES ANGLAISES | 6 | 103 | 330 | 170000€ | 1650€ |
2021-10-07 | 138 | RUE DES CERISIERS | 5 | 89 | 256 | 150000€ | 1685€ |
2020-09-10 | 817 | RUE DE DONNERY | 7 | 177 | 440 | 284500€ | 1607€ |
2020-11-13 | 652 | RUE DE LA FOSSE LONGUE | 4 | 85 | 180 | 170000€ | 2000€ |
2021-04-16 | 578 | RUE DE GENON | 4 | 84 | 813 | 199450€ | 2374€ |
2020-05-05 | 456 | RUE DE LA CHAISE | 6 | 140 | 301 | 169450€ | 1210€ |
2022-02-23 | 137 | RUE DES GRIOTTES | 5 | 89 | 231 | 178860€ | 2010€ |
2020-10-01 | 145 | RUE DES GRIOTTES | 5 | 88 | 209 | 157000€ | 1784€ |
2022-05-11 | 145 | RUE DES GRIOTTES | 5 | 88 | 209 | 185000€ | 2102€ |
2019-07-12 | 327 | RUE DE LA DURANDIERE | 5 | 120 | 602 | 222000€ | 1850€ |
2021-08-24 | 849 | RUE DE LATINGY | 4 | 94 | 1070 | 185000€ | 1968€ |
2019-09-11 | 60 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 91 | 445 | 168266€ | 1849€ |
2020-05-18 | 341 | RUE DE LA DURANDIERE | 5 | 91 | 434 | 185000€ | 2033€ |
2023-01-11 | 116 | RUE DE LA HERPINIERE | 4 | 95 | 252 | 246000€ | 2589€ |
2021-06-04 | 67 | RUE JEAN BAPTISTE CHARDIN | 5 | 130 | 649 | 291000€ | 2238€ |
2023-03-29 | 81 | PL DES MARMOTTES | 5 | 105 | 382 | 195500€ | 1862€ |
2021-10-22 | 55 | RUE JEAN BAPTISTE CHARDIN | 4 | 85 | 643 | 253500€ | 2982€ |
2023-02-16 | 55 | RUE JEAN BAPTISTE CHARDIN | 4 | 114 | 643 | 261000€ | 2289€ |
2020-10-02 | 10 | PL JEAN BAPTISTE CHARDIN | 5 | 104 | 529 | 253000€ | 2433€ |
2022-04-14 | 422 | RUE DE LA DURANDIERE | 5 | 100 | 629 | 254691€ | 2547€ |
2021-05-10 | 119 | RUE DE LA HERPINIERE | 4 | 99 | 235 | 214920€ | 2171€ |
2020-02-28 | 966 | RUE DE DONNERY | 7 | 151 | 2004 | 288000€ | 1907€ |
2019-10-02 | 440 | RUE DE LA DURANDIERE | 7 | 160 | 665 | 352000€ | 2200€ |
2019-09-13 | 44 | AV DE GIEN | 4 | 70 | 576 | 140000€ | 2000€ |
2020-11-20 | 16 | RUE DU SAINT-MARC | 2 | 62 | 246 | 145000€ | 2339€ |
2019-07-24 | 943 | RUE DE DONNERY | 4 | 82 | 1900 | 210500€ | 2567€ |
2021-10-08 | 645 | RUE DE GENON | 7 | 170 | 937 | 310000€ | 1824€ |
2019-06-19 | 990 | RUE DE DONNERY | 7 | 149 | 500 | 309000€ | 2074€ |
2023-03-21 | 1 | RUE VERTE | 3 | 74 | 0 | 185000€ | 2500€ |
2020-10-22 | 14 | RUE DU SAINT-MARC | 2 | 43 | 1000 | 150000€ | 3488€ |
2020-04-02 | 113 | RUE DE LA HERPINIERE | 3 | 78 | 217 | 118000€ | 1513€ |
2021-09-14 | 113 | RUE DE LA HERPINIERE | 3 | 78 | 217 | 171000€ | 2192€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DU SAINT-MARC | 2 | 82 | 1590 | 75000€ | 915€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DU SAINT-MARC | 2 | 82 | 1590 | 130000€ | 1585€ |
2022-04-08 | 15 | RUE DU SAINT-MARC | 5 | 103 | 650 | 245000€ | 2379€ |
2021-05-28 | 28 | RUE DE MEULIN | 4 | 120 | 148 | 257600€ | 2147€ |
2019-06-19 | 26 | RUE DE MEULIN | 6 | 245 | 480 | 287500€ | 1173€ |
2019-07-01 | 9 | ALL DE VIENNE | 7 | 156 | 442 | 246750€ | 1582€ |
2021-10-08 | 13 | RUE DU SAINT-MARC | 5 | 106 | 733 | 110000€ | 1038€ |
2021-07-01 | 105 | RUE ETIENNE DE CHOISEUL | 5 | 96 | 523 | 236000€ | 2458€ |
2019-11-08 | 24 | RUE DE MEULIN | 5 | 144 | 350 | 210000€ | 1458€ |
2022-11-18 | 62 | RUE DE LA GARE | 6 | 101 | 500 | 219000€ | 2168€ |
2021-02-12 | 7 | ALL DE VIENNE | 6 | 101 | 507 | 249175€ | 2467€ |
2022-12-13 | 39 | RUE DE CASLIN | 5 | 77 | 529 | 230000€ | 2987€ |
2022-02-09 | 30 | AV DE GIEN | 5 | 169 | 477 | 343000€ | 2030€ |
2023-06-01 | 21 | RUE D ALBOEUF | 4 | 107 | 668 | 345000€ | 3224€ |
2020-06-12 | 31 | RUE DE CASLIN | 4 | 87 | 399 | 220000€ | 2529€ |
2020-06-10 | 1 | SEN DU CLOS ST GEORGES | 5 | 152 | 701 | 282300€ | 1857€ |
2022-05-31 | 28 | AV JEAN BEAUDOIN | 5 | 81 | 500 | 182000€ | 2247€ |
2022-09-16 | 1111 | RUE DE DONNERY | 6 | 172 | 600 | 434700€ | 2527€ |
2023-04-07 | 22 | RUE DE CASLIN | 4 | 95 | 968 | 230000€ | 2421€ |
2019-10-18 | 2 | ALL DE VIENNE | 3 | 60 | 554 | 169000€ | 2817€ |
2022-12-01 | 50 | RUE DE CASLIN | 5 | 84 | 539 | 180000€ | 2143€ |
2022-08-16 | 105 | RUE CHARLES D ORLEANS | 4 | 85 | 603 | 240000€ | 2824€ |
2022-08-12 | 20 | SEN D ALBOEUF | 4 | 89 | 500 | 240000€ | 2697€ |
2019-05-23 | 26 | SEN D ALBOEUF | 5 | 165 | 1755 | 300900€ | 1824€ |
2022-07-20 | 49 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 90 | 200 | 240000€ | 2667€ |
2021-05-27 | 87 | RUE DE LA HERPINIERE | 4 | 158 | 470 | 362000€ | 2291€ |
2022-06-17 | 821 | RUE DE GENON | 5 | 198 | 790 | 530000€ | 2677€ |
2022-12-20 | 36 | RUE D ALBOEUF | 7 | 288 | 918 | 280001€ | 972€ |
2019-12-20 | 33 | RUE D ALBOEUF | 2 | 75 | 263 | 145000€ | 1933€ |
2022-04-28 | 551 | AV DE MIROMESNIL | 6 | 140 | 606 | 271400€ | 1939€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DE MEULIN | 4 | 75 | 182 | 95000€ | 1267€ |
2019-10-01 | 85 | RUE DE LA HERPINIERE | 4 | 100 | 633 | 141000€ | 1410€ |
2021-03-09 | 44 | RUE DE LA GARE | 3 | 50 | 94 | 146200€ | 2924€ |
2020-02-12 | 5 | RUE DU PUITS DE L ORME | 3 | 70 | 161 | 110000€ | 1571€ |
2021-07-31 | 125 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 106 | 604 | 242900€ | 2292€ |
2019-07-09 | 270 | RUE CHARLES D ORLEANS | 5 | 96 | 639 | 189000€ | 1969€ |
2019-08-30 | 92 | RUE DES PLANTES | 6 | 184 | 1178 | 303000€ | 1647€ |
2022-07-22 | 16 | AV DE GIEN | 5 | 106 | 960 | 304500€ | 2873€ |
2021-07-05 | 521 | AV DE MIROMESNIL | 5 | 151 | 424 | 358000€ | 2371€ |
2021-04-16 | 1 | ALL DE BONN | 5 | 116 | 432 | 223500€ | 1927€ |
2022-01-26 | 17 | AV DE GIEN | 3 | 94 | 1345 | 252935€ | 2691€ |
2023-06-05 | 6 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 84 | 317 | 244700€ | 2913€ |
2019-12-23 | 2 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 83 | 317 | 184500€ | 2223€ |
2022-02-23 | 322 | RUE CHARLES D ORLEANS | 4 | 74 | 200 | 245000€ | 3311€ |